有过房子交易经验的朋友们都了解，房子交易是需要筹备一些有关手续，然后按肯定步骤进行办理，没经验的小伙伴们就比较困惑了，也想知道一些这方面的常识，下面就和记者来学习一下房子交易过户流程？房子交易过户手续？的有关常识，期望对小伙伴们会有所帮助。
1、第一，要签订房子交易合同或购房合同。依据《中国城市房产管理法》和建设部《城市房产出售管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房产交易赠与等出售行为，出售当事人需要签订书面出售合同。
房子交易过户流程
3、第二，应当办理房子过户流程。办理房地产过户流程的程序如下：
2、合同应当载明的主要内容包含：双方当事人的名字或名字住所，房产权属证书名字和编号，房产坐落地方、面积和四面界限，土地宗地号，土地用权获得的方法及年限，房产的作用或用性质，成交的价格及支付方法，房产出货用的时间，违约责任，双方约定的其他事情。
房产管理部门核实申报的成交价格，并依据需要对出售的房子进行现场勘查和评估；房产出售当事人根据规定缴纳有关税费；由房产管理部门核发过户单。
双方当事人在房子交易合同签订后30日内，持房产权属证书、当事人的合法证明、出售合同等有关文件向房产管理部门提出申请，并申报成交价格；房产管理部门对提供的有关文件进行审察，并在15日内作出是不是受理申请的书面回话；
房子交易过户手续
2、向银行申请贷款，等银行审批；网签；房产买卖中心过户；交税领证
1、签订交易合同；筹备首付款，冻结；评估公司评估
温馨提示：若单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明，加盖公章的原件及复印件，受托人身份证原件及复印件；假如当事人不可以亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件，这类证件缺一不可。
3、银行解冻购房款；抵押登记；物业交接，水电过户；土地证查档。
由上述内容，大伙在购买房子的时候必须要注意准时办理房子过户流程，房子的产权也是会发生变化，这时是需要办理房子过户的，也是为了保障大家自己权益不受损失，因此大伙还是比较看重这个环节，以上是房子交易过户流程？房子交易过户手续？的有关内容。
