假如想要买房的话，需要在买房之前对于房屋的需要还有房屋的一些有关购买政策有肯定的认知，如此的话可以降低不少购买委屈和欺诈的行为出现。买私人房屋没房地产证如何解决呢，若是私下买卖的话，需要了解产权证多方面的问题，买私人房屋注意什么问题呢，下面记者就来具体的做有关的介绍。
第一大家需要到当地的房地产部门确认该房屋的性质，是是公有财产还是私有财产。
买私人房屋没房地产证如何解决？
2、若是私有财产的话，假如大家一直都找不到原房主，那大家可以带上购房协议和有关的房款收据到区法院进行起诉，需要原房主履行合同变更房地产证，但要筹备好有关证据和证人（譬如邻居和社区员工等）。
1、若是共有财产的话，那大家得去当地的房管所协商公产证更名的有关事情，必要时还要去公证处公证。假如房管所不予受理的话大家也可以走法院，程序一样，在拿判决书将来到房管所进行更名。
3、假如证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到房地产部门进行更名。公产的话假如房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只不过拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能交易。
1、房子手续是不是齐全
买私人房屋注意什么问题呢？
2、房子产权是不是明晰
房地产证是证明房主对房子享有所有权的惟一凭证，没房地产证的房子买卖时对买受人来讲有得不到房子的很大风险。
3、买卖房子是不是在租
有的房子有好多个共有人，如有继承人共有些、有家庭共有些、还有夫妻共有些，对此买受人应当和全部共有人签订房子交易合同。
4、土地状况是不是明确
假如买受人只看房地产证，只重视过户流程，而不注意是不是存在出租时，买受人极大概得到一个不可以准时入住的或用的房地产。
5、市政规划是不是影响
二手房中买受人应注意土地的用法性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是免费用，政府可免费收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房子享有较完整的权利。
6、合同约定是不是明确
有的房主转让闲置房可能是已知道该房子在5到10年左右要面临拆迁，或者房子附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划状况，才急于供应。
买私人房屋没房地产证如何解决呢，假如没房地产证的话是需要看房屋具体是哪种性质的，依据不一样的状况进行解决，这类内容大伙可以参考一下。买私人房屋注意什么问题，譬如说土地状况是不是明确，还有合同约定是不是明确，这类内容都是购房的时候需要重点考虑的问题，大伙不要忽略这类内容。
二手房的交易合同虽然不需像产品房交易合同那样全方位，但对于一些细节问题还应约定了解。
