伴随大家对于居住环境需要日益提升，愈加多的人选择通过房子担保贷款来购买我们的住房。但，在申请房子担保贷款时，需要满足肯定的条件才能成功获得银行的贷款。本文将介绍房子担保贷款的条件与办理房贷应该注意的事情，以帮助读者更好地知道怎么样申请房子担保贷款。
1. 合法身份：贷款人需要具备合法有效的身份证明，包含身份证、护照等。只有具备合法身份的人才能获得银行的房子担保贷款。
1、房子担保贷款的条件
3. 无不好的信用记录：贷款人需要没不好的信用记录。假如贷款人之前有过信用卡或其他贷款逾期、欠款等不好的记录，银行将不会批准其房子担保贷款申请。
2. 稳定经济收入：贷款人需要有稳定的经济收入，并且可以证明自己有偿还贷款本息的能力。通常情况下，银行会需要贷款人提供薪资收入证明、个人所得税证明等材料，以证明贷款人的还款能力。
5. 具备房龄和首付款需要：假如将新购住房作为最高额抵押，那样这套房屋需要拥有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并且需要备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。假如已购且办理了住房抵押贷款，那样原住房抵押贷款需要已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已获得房子权属证书，房龄在10年以内。
4. 合法有效的购房合同：贷款人需要拥有合法有效的购房合同，这是银行审核房子担保贷款的一个要紧条件。
1. 贷款额度：在办理房贷时，需要结合我们的实质状况来申请贷款，不要一味追求高额贷款。同时，也应该注意不要贷款过多，以免还款负担过大。
2、办理房贷应该注意的事情
3. 还款方法：在选择还款方法时，需要依据我们的还款能力和个人偏好来选择。现在市场上有等额本息还款和等额本金还款两种方法，需要依据我们的实质状况来选择。
2. 利率选择：在选择贷款利率时，需要结合我们的还款能力和市场状况来选择。通常情况下，固定利率和浮动利率都有各自的优势和弊端，需要依据我们的实质状况来选择。
5. 还款期限：在选择还款期限时，需要依据我们的实质状况来选择。通常情况下，还款期限一般可以选择1年、3年、5年、10年、15年、20年等不同期限，需要依据我们的还款能力和规划来选择。
4. 手续成本：在办理房贷时，应该注意各种手续成本的收取状况。通常情况下，银行会收取贷款利息、还款手续费、评估成本等多种成本，需要趁早了解了解。
在申请房子担保贷款及办理房贷时，应该注意以上事情，并且趁早了解了解有关规定和手续，以防止麻烦和损失。同时，也需要维持好的信用记录和还款能力，以便获得更好的贷款利率和更高的贷款额度。
